Отчет о проделанной работе за 2008 год

Управляющая компания «Уютный дом» обслуживает 546 жилых дома общей площадью-3620,9 тыс. квадратных метров, в том числе жилой площади 1834 тысяч квадратных метров, количество квартир 59968, численность проживающих в жилых домах 149645 человек, количество лицевых счетов 62687.

Генеральный директор ООО «Управляющая компания «Уютныйдом» «Почетный работник жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации», «Заслуженный работник жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» Депутат городской Думы
Нуриев Марат Абдулхаевич
Ваше доверие - наша ответственность

Итоги деятельности ООО «УК «Уютный дом» за 2008 год.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютныйдом» зарегистрировано в Межрайонный инспекции Федеральнойналоговой службы № 5 по Республике Татарстан 14 марта 2006 года идействует в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерациии Федеральным законом Российской Федерации « Об обществах сограниченной ответственностью».

Управление жилым фондомосуществляет коллектив из 52 человек, в котором 54% работающих свысшим образованием, в том числе 30% имеют высшее строительноеобразование.

Для осуществления деятельности у Общества имеются:

  • лицензияГС -4-16-02-27-0-1657058062-009021-1 на строительство зданий исооружений Iи IIуровней ответственности в соответствии с государственным стандартом,выдана Федеральным агентством по строительству ижилищно-коммунальному хозяйству;
  • сертификатсоответствия на оказываемые услуги серия 16/0069№ 0035 код У всистеме «Росжилкоммунсертификация».

Основными задачами в работе ООО«УК «Уютный дом» являются:

  • содержание жилищного хозяйства района в исправном состоянии;
  • оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
  • обеспечение бесперебойной и качественной работы инженерного оборудования в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
  • обеспечение граждан коммунальными ресурсами (водо-, тепло и энергоснабжением) надлежащего качества и количества;
  • обеспечение граждан качественными жилищными услугами;
  • соблюдение правил и норм технической эксплуатации и санитарного содержания жилищного фонда;
  • улучшение и совершенствование качества оказываемых услуг.

«Управляющая компания «Уютный дом» действует на рынке оказания жилищно-коммунальных услуг Ново-Савиновского района г.Казани

  1. Управление жилым фондом
  2. Санитарное содержание жилого фонда и придомовой территории
  3. Техническое обслуживание и текущий ремонт жилого фонда
  4. Капитальный ремонт жилого фонда – 95462,6 кв.м. общей полезной площади
  5. Лифт — 2401197,1 кв.м. общей полезной площади
  6. Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов -3030191 кв.м.общей полезной площади
  7. Теплоснабжение жилых помещений (центральное отопление и горячее водоснабжение)- 2984400 кв.м.общей полезной площади
  8. Электроснабжение - 3030191 кв.м.общей полезной площади
  9. Водоснабжение - 3030191 кв.м.общей полезной площади
  10. Водоотведение - 3030191 кв.м.общей полезной площади

Основными потребителями услуг ООО «Управляющей компании «Уютный дом» являются собственники 2311,2 тыс. кв.м. жилья и наниматели жилого помещения по договору социального найма на 719,0 тыс.кв.м., собственники и арендаторы встроенных и пристроенных нежилых помещений, рекламные фирмы, использующие фасады домов под рекламу, фирмы, занимающиеся установкой антенно-федеральных устройств.

При выборе подрядной организации приоритетом являются наличие лицензий, сертификатов соответствия на услуги и персонал, наличие производственной базы и материальных средств, оборудованных мастерских, сварочных постов, уборочной техники.

 

Проделанная работа управляющей компанией «Уютный дом» в 2008 году.

Капитальный ремонт

ООО «Управляющей компании «Уютный дом» на 2008 год по капитальному ремонту за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства было выделено 130 695,1тыс. руб.

По титулу капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ отремонтировано 19 жилых домов и произведена замена 16 лифтов в 7домах на сумму 130695,1тыс.руб.

Произведен выборочный капитальный ремонт на жилых домах по адресам:

  • Воровского 5,9; Восстания6,12,23; Гагарина 4, 22,61, 77,79,79а,81; Октябрьская 17,23,27; Короленко 87; Коллективная 25; Ибрагимова 5; Амирхана 35;

В том числе замененовнутридомовых инженерных систем:

  • Центральное отопление –19домов, 33161п/метров, на сумму-34001,1тыс. руб.
  • Горячее водоснабжение –15домов, 5528 п /метров, на сумму - 3520,9 тыс. руб.
  • Холодное водоснабжение –17домов,10929,1 п /м, на сумму -10169,2 тыс.руб.
  • Канализации –17домов, 7448,1п/метров, на сумму-11281,7 тыс.руб.
  • Электроснабжения –14домов, на сумму -14198,6 тыс. руб.
  • Устройство дренажей вподвале -4 дома , на сумму-3142,5 тыс. руб.
  • Кровля – 15 домов, 14250 м2, на сумму-24482,8 тыс.руб. в том числе утепление кровель-12домов.
  • Фасада – 17домов, 44702м2, на сумму -15524,1 тыс. руб.

Заменено 16 лифтов в 7домах по адресам :

  • Амирхана 4а,71;Гаврилова 8, 16; Ямашева 108,110,112 -,на сумму14374,2 тыс. руб.

В титулкапитального ремонта засчет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ включены:

  1. Воровского 5 -1958года постройки, 5 этажей, 4 подъезда.
    Выполнение -6696,6тыс.руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1711,0 тыс. руб.
    • водопровод, канализация –1234,2 тыс. руб.
    • электроснабжение -1169,9тыс. руб.
    • кровля -1874,6тыс. руб.(утепление- 1169,6 тыс. руб.)
    • фасад – 706,9 тыс.руб.
  2. Воровского9- 1961года постройки, 5этажей, 4подъезда.
    Выполнение 6662,0 тыс.руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1438,9 тыс. руб.
    • водопровод, канализация –1178,6 тыс. руб.
    • электроснабжение -1124,7тыс. руб.
    • кровля -1939,8тыс. руб.(утепление- 1178,1 тыс. руб.)
    • фасад – 979,9 тыс.руб.
  3. Ибрагимова5-1961года постройки, 5 этажей, 4 подъезда.
    Выполнение -7472,6 тыс.руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1763,8 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 1058,3 тыс. руб.
    • электроснабжение -879,1тыс. руб.
    • кровля -1889,6 тыс. руб.(утепление- 1094,7 тыс. руб.)
    • фасад – 1080,8 тыс.руб.
    • ремонт подвала -801,2тыс. руб.
  4. Октябрьская 27 -1959года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение -5883,2тыс.руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1661,8 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 1160,8 тыс. руб.
    • электроснабжение -1027,8тыс. руб.
    • утепление кровли - 1178,1тыс. руб.
    • фасад – 583,7 тыс.руб.
  5. Гагарина 22- 1960 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение -3501,2тыс.руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1344,7 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 930,4 тыс. руб.
    • электроснабжение -714,1тыс. руб.
    • фасад – 511,9 тыс.руб.
  6. Октябрьская 23 -1959 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение 5390,5тыс.руб. в том числе:
    • центральноеотопление – 1661,8тыс. руб.
    • водопровод, канализация –1025,9 тыс. руб.
    • электроснабжение -987,5тыс. руб.
    • фасад – 914,1 тыс.руб.
    • ремонт подвала -801,1 тыс.руб.
  7. Восстания 6- 1960 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение -7067,6тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1894,7 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 1552,6 тыс. руб.
    • электроснабжение -739,1тыс. руб.
    • фасад – 833,3 тыс.руб.
    • кровля -2048,0.(утепление- 1159,5 тыс. руб.)
  8. Восстания 12- 1961 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение -6875,3тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1739,8 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 1544,7 тыс. руб.
    • электроснабжение -104,0тыс. руб. (заземление).
    • фасад – 749,2 тыс.руб.
    • кровля -1940,7.(утепление- 1199,3 тыс. руб.)
    • ремонт подвала-796,9тыс. руб.
  9. Восстания 23- 1959 года постройки, 5 этажей, 3 подъезда
    Выполнение -5001,0тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1167,8 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 762,8 тыс. руб.
    • электроснабжение -682,1тыс. руб. (заземление).
    • фасад – 837,5 тыс.руб.
    • кровля -1550,8.(утепление- 850,1 тыс. руб.)
  10. Гагарина 4- 1959 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение -4770,0тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1442,5 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 1114,1 тыс. руб.
    • фасад –550,5 тыс. руб.
    • кровля -1662,9 тыс.руб. (утепление- 1131,9 тыс. руб.)
  11. Гагарина 79- 1959 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение - 7539,6тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 2538,4 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 2149,1 тыс. руб.
    • фасад –542,3 тыс. руб.
    • кровля -998,3 тыс. руб.
    • электроснабжение-1311,5 тыс. руб.
  12. Гагарина 79а- 1961 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение -4748,2 тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1657,6 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 1209,9 тыс. руб.
    • фасад – 896,8 тыс. руб.
    • кровля -879,9 тыс. руб.
    • электроснабжение-104,0 тыс. руб. (заземление).
  13. Гагарина 81- 1958 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение - 9916,2тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 2469,3 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 2010 тыс. руб.
    • фасад –1394,3 тыс. руб.
    • кровля -2764,4 тыс.руб.
    • электроснабжение-1278,2 тыс. руб.
  14. Гагарина 61- 1958 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение - 6615,2тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1713,2 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 1467,2тыс. руб.
    • фасад –1386,3 тыс. руб.
    • кровля -1944,5 тыс.руб. (утепление- 1131,9 тыс. руб.)
    • электроснабжение -104,0тыс. руб. (заземление).
  15. Гагарина 77- 1958 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение - 6441,9тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 2041,1 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 1415,4 тыс. руб.
    • фасад –793,7. руб.
    • утепление кровли -1409,1 тыс. руб.
  16. Короленко 87- 1959 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение - 5934,2тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1550,5 тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 1236,6 тыс. руб.
    • фасад –1063,0тыс. руб.
    • утепление кровли -1149,4 тыс. руб.
  17. Амирхана 35-1973 года постройки, 9 этажей, 5 подъездов
    Выполнение - 11018,6тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 2035,9тыс. руб.
    • водопровод, канализация – 3921,3 тыс. руб.
    • фасад –1700,0тыс. руб.
    • кровля -1252,6 тыс. руб.
    • электроснабжение-1365,4 тыс. руб.
    • ремонтподвала -743,4 тыс. руб.
  18. Коллективная 25- 1959 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение -2846,7 тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1957,0 тыс. руб. -электроснабжение -889,7тыс. руб.
  19. Октябрьская 17- 1959 года постройки, 5 этажей, 4 подъезда
    Выполнение -1940,4 тыс. руб., в том числе:
    • центральноеотопление – 1940,4тыс.руб
  20. Амирхана 4а- 1982 года постройки, 9 этажей, 3 подъезда
    Выполнение -2707,5 тыс. руб., в том числе:
    • заменалифтов – 2707,5тыс.руб (3лифта).
  21. Амирхана 71- 1975 года постройки, 9 этажей, 8 подъезда
    Выполнение -3605,8 тыс. руб., в том числе:
    • заменалифтов – 3605,8тыс.руб (4 лифта).
  22. Гаврилова 8- 1978 года постройки, 9 этажей, 2 подъезда
    Выполнение -1757,7 тыс. руб., в том числе:
    • заменалифтов – 1757,7тыс.руб (2 лифта).
  23. Гаврилова 16- 1978 года постройки, 9 этажей, 2 подъезда
    Выполнение -1802,6 тыс. руб., в том числе:
    • заменалифтов – 1802,6тыс.руб (2 лифта).
  24. Ямашева 112- 1978 года постройки, 9 этажей, 1 подъезд
    Выполнение -883,9 тыс. руб., в том числе:
    • заменалифтов – 883,9тыс.руб (1 лифта).
  25. Ямашева 108- 1975 года постройки, 9 этажей, 2 подъезд
    Выполнение - 1808,4 тыс. руб., в том числе:
    • заменалифтов – 1808,4тыс.руб (2 лифта).
  26. Ямашева 110- 1978 года постройки, 9 этажей, 2 подъезд
    Выполнение -1808,3 тыс. руб., в том числе:
    • заменалифтов – 1808,3тыс.руб (2 лифта).

Капитальный ремонт за счет средств населения

За счет средств населения в 2008 году отремонтировано выборочным ремонтом 6 жилых домов и 9 переходящих домов на общую сумму: 62 281,2 тыс. руб.

На 6-ти жилых домах, отремонтированых выборочным капитальным ремонтом Коллективная 25, Короленко 42, Октябрьская 15а,17,19а,21а выполнены следующие виды работ:

  • полная замена кровли на общую сумму — 2 968,6 тыс. руб.
  • замена трубопроводов центрального отопления, включая радиаторы на общую сумму — 6 053,7 тыс. руб.
  • замена трубопроводов водоснабжения и канализации на общую сумму — 7 240,1 тыс. руб.
  • замена систем электроснабжения, включая замену ВРУ и квартирных эл. счетчиков на общую сумму — 3 992,0 тыс. руб.
  • отремонтировано фасадов на общую сумму 1 135,6 тыс. руб.
  • выполнено общестроительных работ в местах общего пользования на сумму: 3 580,9 тыс. руб.

На 9-ти переходящих жилых домах Гагарина 73а, 75, 77; Воровского 1, Короленко 113, Мусина 59 в к1, Октябрьская 19, 42, Чуйкова 27 работы выполнены частично:

  • замена кровли на сумму — 1 137,19 тыс. руб.
  • замена трубопроводов центрального отопления на сумму — 3 116,68 тыс. руб.
  • замена трубопроводов водоснабжения и канализации на сумму — 3 022,78 тыс. руб.
  • замена систем электроснабжения на общую сумму — 2 599,72 тыс. руб.
  • отремонтировано фасадов на общую сумму 851,85 тыс. руб.
  • выполнено общестроительных работ в местах общего пользования на сумму: 5 550,42 тыс. руб.

Текущий ремонт

По текущему ремонту выполнены в 2008 году на сумму 95071,35 тыс.руб. (105,9% от плана) следующие виды работ на 397 домах:

  1. ЦО на 40 домах -7124,3 п.м. на 6386,61 тыс.руб.
  2. ГВС на 25 домах- 5317,94 п.м. на 4959,78 тыс.руб.
  3. ХВС на 37 домах- 5847,36 П.М. на 8062,53 тыс.руб.
  4. Канализация на 39 домах - 3943,23 п.м. на 3048,24 тыс.руб,  дренажи на Октябрьская 27, Октябрьская 16, Голубятникова 21а, Амирхана 37 и Амирхана 25 на 2521,29 тыс.руб.
  5. Кровля на 89 домах - 3111 О, 16 кв.м на 30817,80 тыс.руб.
  6. Фасад на 44 домах - 3892,68 кв.м. на 3323,41 тыс.руб.
  7. г/швы на 168 домах - 52127,29 п.м. на 9776,46 тыс.руб.
  8. Л/КЛ на 55 домах- 53019,86 кв.м. на 8679,87 тыс.руб.
  9. Домоф.двери - 50 шт. на 2035,42 тыс.руб.
  10. Замена дверей на 8 домах - 170 шт. на 665,36 тыс.руб.
  11. Благоустройство на на 53 домах на 9353,40 тыс.руб.
  12. эл.монт. работы на 16 домах на сумму 5015,54 тыс.руб., в том числе программирование на 310,,36 тыс.руб.
  13. ПСД на 425,63 тыс.руб.

Энергосбережение

В целях проведения энергосберегающих мероприятий и сокращенияплатежей населения за потребляемые энергоресурсы с 2006 годауправляющая компания перешла от разовых проверок с непрерывномупроцессу контроля, для чего составлен по адресный список общейпотребности в восстановлении и замене общедомовых приборов учета.

В 2008 году отремонтированос заменой узлов учета 45ВРУ и потитулу капитального ремонта 22 ВРУ.

447 двух тарифных приборов учета электроэнергии в 277 жилых домах. По заявкам населения заменены 4000 квартирных приборов учета электрической энергии. В 2009 году будут установлены двухтарифные электрические счетчики в 273 оставшихся жилых домах. Из общего количества обслуживаемых 000 «УК «Уютный дом» жилых домов (550 шт.), приборы учета водопотребления установлены в 452 жилых домах, в том числе в 127 жилых домах установлены в 2008 году. Общий объем недопоставок по МУП «Водоканал» составил в 2008 году по ХВС ­643,3 тыс.куб.м или 5242,3 тыс рублей. Утверждены графики установки приборов учета ХВС на 2009 год. В 2009 году 000 «УК «Уютный дом» приступит к установке приборов учета и ГВС. Недопоставка по тепловой энергии за 2008 год составила 21732,4 Г кал. или 6671,9 тыс. руб.

Управляющая компания постоянно проводит работу по устранению потерь тепла, связанной сутечкой теплоносителя через неплотности, устранению завышеннойтемпературы обратной сетевой воды относительно установленной температурным графиком центрального регулирования системытеплоснабжения и договором на теплоснабжение. Проводятся наладочные работы с установкой расчётных сопел в жилых домах. В целяхустранения потерь тепла планируется проведение работ по тепловой изоляциитрубопроводов, утепление чердаков, лестничных площадок , подвалов,оконных и дверных проемов.

Благоустройство

Выполненные работы поблагоустройству и санитарному содержанию в 2008 году

Виды работ Площадь, к-во, наименвание Сумма (руб.)
Уборка дорог 176840 кв.м. 5916921,56
Уборка внутриквартальных проездов 343490 кв.м. 4418596
Ямочный ремонт внутриквартальных проездов 10938 кв.м. 4165968,3
Капитальный ремонт дворов 1104,6 кв.м. 9053539
Содержание зеленых насаждений внутриквартальных проездов 101 шт. 529659,08
Ремонт ограждений безопасности дорожного движения Адоратского, Четаева, Чуйкова, Волгоградская, Ямашева, Гаврилова 621845,97
Итого: 24706529,91

Выполненные объемы работ по содержанию дорог, тротуаров и остановочных площадок

п/п

Наименование улицы

(объектов)

Протяенность.дорог (км.)

Площадь проезжей части

(т.кв.м.)

Площадь ручной уборки

(т.кв.м.)

 

Уборка первой категории

 

 

 

1

ул.Гагарина

1,82

26,19

1,82

2

ул.Волгоградская

0,81

17,2

1,62

3

ул.Воровского, Амирхана, Гаврилова

2,47

33,2

2,47

4

ул.Гаврилова

2

31,5

2

 

Уборка второй категории

 

 

 

5

ул.Октябрьская

0,85

12,5

0,85

6

ул.Лаврентьева

2

20

2

7

ул.Безимянная

1,2

9,4

1,2

8

ул. Гашека

0,35

4,64

0,35

9

ул. Восточный проезд

0,43

3,77

0,43

10

ул. Коллективная

0,2

0,7

0,2

 

Уборка третей категории

 

 

 

11

ул.Монтажная

0,35

3,3

0,35

12

ул. 2-ая Кадышевская

0,42

2,1

0,42

13

ул. 3-ая Кадышевская

0,28

1,11

0,28

14

ул. 5-ая Кадышевская

0,42

2,1

0,42

15

ул. 7-ая Кадышевская

0,45

2,25

0,45

16

ул. 8-ая Кадышевская

0,42

1,86

0,42

17

ул. 9-ая Кадышевская

0,35

1,17

0,35

18

ул. 10-ая Кадышевская

0,3

0,85

0,3

19

ул. 11-ая Кадышевская

0,3

1,5

0,3

20

ул. 12-ая Кадышевская

0,3

1,5

0,3

 

Всего убираемая площадь

15,72

176,84

16,53

Ямочный ремонт внутриквартальных проездов


<table width="661" cellspacing="0" cellpadding="4" border="1">
<tbody>
<tr valign="TOP">
<td width="42">

<p align="CENTER">№ п/п</p></td>
<td width="380">

<p align="CENTER">Наименование улиц</p></td>
<td width="213">

<p align="CENTER">Площадь (кв.м.)</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">1</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>проезд от ул.Гаврилова 28 до ул.Чуйкова 66</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">145</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">2</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд от пр.ямашева до пр.Ямашева 78,82,74.76</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">1924</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">3</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> ,проезд от УЛ.Гаврилова (Майдан)</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">241</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">4</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> "от ул.Четаева до ул.Четаева 25, пр.Амирхана 21</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">732</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">5</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> 'от ул.Короленко 113 до ул.Октябрьская 38,48,50</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">375</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">6</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> , пр.Ямашева 30</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">333</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">7</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> УЛ.Гагарина 65,67.63,63а</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">117</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">8</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> ул.Гаврилова 16а</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">245</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">9</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> ул.Гаврилова 12</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">244</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">10</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд от ул.Адоратского к пр.Ямашева</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">59</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">11</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд от пр.Ямашева вдоль дома 94</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">152</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">12</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> ул.Адоратского 6</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">16</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">13</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд от ул.Четаева 56 до ул.Чистопольская</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">265</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">14</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд ул.Абсалямова 26,28</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">259</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">15</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> заезд от ул.Ибрагимова до ул.Гагарина 79</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">121</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">16</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> заезд ул.Гагарина 22</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">35</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">17</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд от ул.Воровского до ул.Чуйкова</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">216</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">18</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд ул.Лаврентьева</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">586</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">19</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд от пр.Амирхана 25 до пр.Ямашева</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">-200</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">20</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> заезд ул.Ибрагимова 15,17</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">22</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">21</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд пер. Безымянный</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">91</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">22</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> от ул.чуйкова 85 до ул.Гаврилова 40</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">136</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">23</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p align="LEFT">от ул.Aдopaтского до пр.Амирхана 10а</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">118</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">24</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> от пр.Амирхана 53б до ул. Чуйкова 34</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">106</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">25</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд от ул.Гагарина до ул.Восстания</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">258</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">26</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд от ул.Лаврентьева 4,2</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">41</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">27</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p> проезд от ул.Лаврентьева до ул.Гаврилова</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">121</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">28</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>пр. Ямашева, 104, ул. Гаврилова, 2</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">168</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">29</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>Чистопольская, 27,29,31,33,15</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">201</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">30</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>Волгоградская, 22,Коллективная, 35</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">447</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">31</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>ул. Мусина, 23</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">569</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">32</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>Ямашева, 82,88,Адоратского, 15,19</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">449</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">33</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>Амирхана, 41,43,45,47</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">431</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">34</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>Чистопольская, 47,45,55</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">340</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">35</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>Адоратского, 13, до Четаева</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">238</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">36</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>Заезд ул. Октябрьская, Октябрьская,21</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">259</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">37</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>ул. Волгоградская, Ибрагимова, 49</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">167</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">38</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>Лаврентьева, доАдоратского 12а</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">128</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="42" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">39</p></td>
<td width="380" valign="TOP">

<p>Проезд от Адоратского до Амирхана</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">403</p></td>
</tr>
<tr>
<td width="430" valign="TOP" colspan="2">

<p>ИТОГО:</p></td>
<td width="213" valign="BOTTOM">

<p align="RIGHT">10938</p></td>
</tr>
</tbody>
</table>

№ п/п

Наименование улиц

Площадь (кв.м.)

1

проезд от ул.Гаврилова 28 до ул.Чуйкова 66

145

2

проезд от пр.ямашева до пр.Ямашева 78,82,74.76

1924

3

,проезд от УЛ.Гаврилова (Майдан)

241

4

"от ул.Четаева до ул.Четаева 25, пр.Амирхана 21

732

5

'от ул.Короленко 113 до ул.Октябрьская 38,48,50

375

6

, пр.Ямашева 30

333

7

УЛ.Гагарина 65,67.63,63а

117

8

ул.Гаврилова 16а

245

9

ул.Гаврилова 12

244

10

проезд от ул.Адоратского к пр.Ямашева

59

11

проезд от пр.Ямашева вдоль дома 94

152

12

ул.Адоратского 6

16

13

проезд от ул.Четаева 56 до ул.Чистопольская

265

14

проезд ул.Абсалямова 26,28

259

15

заезд от ул.Ибрагимова до ул.Гагарина 79

121

16

заезд ул.Гагарина 22

35

17

проезд от ул.Воровского до ул.Чуйкова

216

18

проезд ул.Лаврентьева

586

19

проезд от пр.Амирхана 25 до пр.Ямашева

-200

20

заезд ул.Ибрагимова 15,17

22

21

проезд пер. Безымянный

91

22

от ул.чуйкова 85 до ул.Гаврилова 40

136

23

от ул.Aдopaтского до пр.Амирхана 10а

118

24

от пр.Амирхана 53б до ул. Чуйкова 34

106

25

проезд от ул.Гагарина до ул.Восстания

258

26

проезд от ул.Лаврентьева 4,2

41

27

проезд от ул.Лаврентьева до ул.Гаврилова

121

28

пр. Ямашева, 104, ул. Гаврилова, 2

168

29

Чистопольская, 27,29,31,33,15

201

30

Волгоградская, 22,Коллективная, 35

447

31

ул. Мусина, 23

569

32

Ямашева, 82,88,Адоратского, 15,19

449

33

Амирхана, 41,43,45,47

431

34

Чистопольская, 47,45,55

340

35

Адоратского, 13, до Четаева

238

36

Заезд ул. Октябрьская, Октябрьская,21

259

37

ул. Волгоградская, Ибрагимова, 49

167

38

Лаврентьева, доАдоратского 12а

128

39

Проезд от Адоратского до Амирхана

403

ИТОГО:

10938

Благоустройство дворов


№ п/п

Наименование

ед. изм.

Выполнение за 2008г.

1

Финансовый результат (прибыль+), (убытки-)

тыс. руб.

1568

2

Объем реализации услуг (производство продукции, работ)

 

 

3

Объем работ по строительству, капремонту и содержани зеленых насаждений

га

31,1

тыс.руб.

20587,3

4

В т.ч. Новое строительство

га

0,9

тыс.руб.

1350

5

капремонт

га

2,8

тыс.руб.

14719

6

содержание

га

27,4

тыс. руб

4518,3

7

Посадка деревьев

шт.

1300

8

Посадка кустарников

шт.

5143

 

9

Устройство цветников

кв.м.

700

 

Устройство газонов

га.

2,5

10

Площадь улично-дорожной сети с усовершенствованным покрытием, закрепленной за организацией для уборки механизированным способом

тыс. кв.м.

520,3

11

Фактическая площадь улично-дорожной сети с усовершенствованным покрытием, убираемая механизированным способом

тыс.кв.м.

520,3

Благоустройство дворовых территорий

В УК «Уютный дом» одной из приоритетныхработ является благоустройство дворовых территорий. За последнее двагода благоустроены более 50 дворов. В 2008 году был объявлен Всероссийский конкурс по номинации «Лучшая спортивная детскаяигровая площадка России». По итогам конкурса двор по адресу:Ямашева, 82,84,88, Адоратского, 15 признан самым лучшим двором изанял первое место. Награжден Дипломом победителя I категории «Лучшийдвор по комплексному благоустройству», Сертификатом наполучение детского игрового городка.

30 октября 2008 года Мэр г. Казани И.Р.Метшин посетил самый благоустроенный двор по адресу: Ямашева, 82,84,88, Адоратского, 15 с целью ознакомления с опытом работы ООО «УК «Уютный дом» по комплексному благоустройству дворовых территорий.

При обустройстве дворов учитывались все необходимые требованиясовременных стандартов. Архитектурные решения предусматривалисьсогласно межгосударственных стандартов, единой системойконструкторской документации.

Согласно эксплуатационных документов дворовые территории распределяются на функциональные зоныпо возрастным категориям до 7 лет , от 7 до 13 лет и для детей ясельного возраста- до 5 лет.

Малые архитектурные формысоответствуют по всем правилам безопасной эксплуатации. ИзготовителиМАФ перед установкой и оборудованием дворовых территорийпредставляют все необходимые документации по безопасной эксплуатациивсех видов МАФ.

Дворы также распределены нафункциональные зоны по видам занятий физкультурой, спортом и активнымотдыхом, где имеются детские игровые площадки, площадки дляиндивидуальных занятий физкультурой и спортом, площадки дляколлективных занятий физкультурой и спортом, площадки для отдыха.

Малыеархитектурные формы это как детские горки и городки, спортивныекомплексы, качели, карусели, ограждения, беседки, теневые навесы,уличные спортивные тренажеры.

Двор выставляемый наВсероссийский конкурс по адресу, Ямашева, 82, 84, 88, Адоратского,15, также оборудован площадкой для выгула и тренировок собак.Оборудована детская площадка по изучению правил дорожного движения,установлены дорожные знаки, светофоры и нанесены дорожные разметки,где учащимся школ представляется возможность наглядно изучать ПДД.

Дляблагоприятных условий отдыха и занятий спортом во дворе предусмотреныкомплексные решения по озеленению. Оборудованы клумбы, посаженыдеревья хвойных и лиственных пород, альпинарии и фонтан, которыйосвежает воздух в жаркие летние дни.

Сцелью доведения уровня освещенности города и всех его улиц донормативного значения при снижении удельного энергопотребления иповышения надежностиработы системы наружного освещения Исполнительным комитетоммуниципального образования г. Казани разработана Программа «Свет»на 2006-2010 годы. Согласно программе «Свет» освещенностьданного двора соответствует всем нормативам.

Натерритории двора проводятся различные мероприятия:

Праздники двора, посвященные

  • «Сабантую», « Дню Победы»,

« Дню пожилых людей», «Дню города», Новому году и т.п

  • Спортивные мероприятия.

  • В праздниках принимают участие жители и дети микрорайона.

Многочисленныезрители аплодисментами встречают выступления самодеятельных артистов.На праздниках двора выступают и профессиональные любимые артисты.Дети принимают активное участие в спортивных соревнованиях, конкурсахи викторинах.Для детей в дни праздников устанавливается дополнительноеоборудование, например надувные батуты. На детской площадке всегдавесело и многолюдно, повсюду звучит детский смех.

Проведениеданных мероприятий показывает, что это оптимальная формаорганизационной и культурно-массовой работы с жильцами двора. Напраздниках жильцы, общаясь между собой, лучше узнают друг друга. Этоодна из положительных форм построения контакта между жильцами. Послеэтих мероприятий жильцы более добросовестно и бережно относятся ксвоему дому. Из этого видно, что работу с жильцами можно сделатьживее, интересней, радушнее.

Заканчиваются праздники, ав памяти еще долго остаются слова организаторов: « Встречайтесьчаще, уважайте и берегите друг друга. До новых встреч!»

Техника используемая для обслуживания Жилого фонда:

1.КДМ – 2 ед.

2.Щетки на базе МТЗ-82 – 4 ед.

3.МКСМ-800 «Барс»-4 ед. (с подвесным оборудованием)

мусоровозы:

1.на базе КАМАЗ- 13 ед.

2.на базе ЗИЛ- 2 ед.

3.бункеровоз на базе ЗИЛ- 2 ед.

самосвалы:

1.КАМАЗ- 5 ед.

2.ЗИЛ – 2 ед.

1. автогрейдер- 1 ед.

2. самопогрузчик «Умелые руки»- 1 ед.

3. ПК-27 (погрузчик)-1 ед.

4. насос на базе Т-25- 1 ед.

5. экскаватор на базе МТЗ-82- 1 ед.

6. автовышка на базе КАМАЗ- 1 ед.

7. ДТ-75 – 1 ед.

8. УАЗ (аварийная служба)- 4 ед.

9. фреза дорожная на базе МТЗ-82-1 ед.

10. « каток» - 1 ед.

11. а/м «Бычок»- -1 ед.

12. а/м « Газель» - 1 ед.

13. ЗИЛ бортовой – 3 ед.

14. КАМАЗ бортовой – 1 ед.

 

Приобретенная техника в 2007 году:

  • а/м « Газель» - 1 ед.

  • УАЗ – 1 ед.

  • экскаватор на базе МТЗ-82

  • МКСМ-800 – « Барс» - 1 ед. и многочисленные средства малой механизации.

Приобретенная техника в 2008 году:

 

  1. «Амкадор-333С»-1 ед.

  2. а/м «Газель»-1 ед.

  3. ЛТЗ-60- 6 ед.

  4. ВТЗ- 5 ед.

  5. Экскаватор-погрузчик на базе МТЗ- 1 ед.

Работа с обращениями граждан

 

В 2008 году в ООО «УК «Уютный дом» поступило 2030 обращений, в 2007 году их было 2169.

25% от общего числаобращений (504) — это обращения о перерасчете зажилищно-коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергия). Этовызвано тем, что сейчас начисление жителям за коммунальные услугиосуществляется согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006№307.